驗樓攻略

【📋 驗樓全攻略 | 🧐 新樓收樓程序 】新樓驗樓注意事項+收樓懶人包

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作者:Mr Interior 室內設計先生

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新樓收樓-驗樓攻略。Mr Interior室內設計先生、裝修、訂造傢俬。
▲新樓收樓 封面圖片

前言

非常感謝您閱讀本篇《室內設計中的驗樓全攻略》文章。新樓收樓是室內設計過程中至關重要的一環,特別是對於一手新樓的收樓,驗樓的目的和過程與二手樓有所不同。

在本文中,我們將深入探討新樓收樓的程序和注意事項。無論您是正在進行室內設計或裝修計劃,或者準備購買一套全新的住宅,這篇文章都將為您提供實用的驗樓技巧和建議。

作為一家專業的室內設計公司,Mr Interior致力於提供優質的室內設計傢俬訂造裝修服務。我們的設計團隊擁有豐富的經驗和專業知識,能夠根據客戶的設計風格和喜好,打造出令人驚艷的居住空間。

本文將詳細介紹驗樓時需要仔細檢查的細節,包括地板、牆壁、天花板、門窗、水管和電線等。此外,我們還將分享一份準備好工具驗樓的清單,確保您在驗樓過程中具備必要的工具。

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▲新樓收樓 情況

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一手新樓與二手樓:驗樓目的和過程的不同

購置一手新樓的買家在驗樓時主要關注單位的缺陷,並要求發展商進行修補,以確保物業符合買家的期望。通常在入伙紙獲批後,發展商會安排驗樓。買家可以自行檢查,或聘請專業驗樓師協助。若發現瑕疵,需在驗樓報告中記錄並要求發展商進行修復,此過程可能涉及多次與發展商的協商。

相較之下,對於二手樓的驗樓目的和過程則有所不同。買家在購買二手樓前,重點在於檢查現有的狀況和潛在問題。他們可能聘請專業人士進行全面的房屋檢查,包括結構、裝修品質、設施狀況等。驗樓報告將記錄任何現有的缺陷或瑕疵,並供買家作為決策的依據。

不論是一手新樓還是二手樓,驗樓的目的都是確保買家在購置物業時獲得最大的保障。買家應該仔細評估驗樓報告,並與相關方面進行溝通和協商,以確保物業符合他們的預期和需求。

驗樓-新樓收樓-驗樓攻略。Mr Interior室內設計先生、裝修、訂造傢俬。
▲驗樓 是新樓收樓慣常程序

新樓收樓程序

在單位的驗樓和維修工作完成後,業主即可安排完成收樓程序。以下是一般的收樓程序:

  1. 與律師聯絡,安排詳細的收樓日期和時間。在收樓前,業主應確認所有購置物業所需的費用已全部繳清。
  2. 在收樓當日,攜帶所有文件,如身份證、收樓通知書、樓契等,前往發展商指定的地點完成收樓程序。
  3. 在發展商的陪同下,一同檢查單位的狀況,確認是否與驗樓報告記錄的缺陷一致。
  4. 確認單位沒有其他問題後,在發展商的陪同下簽署收樓文件,即可完成整個收樓程序。

完成收樓後,業主可以正式成為物業的擁有者,開始進行室內設計和裝修等相關工作。Mr Interior提供專業的室內設計服務,協助業主打造獨特且理想的居住空間。無論您的設計風格偏向何方,我們都能提供傢俬訂造和裝修等個性化服務,讓您的新家展現獨特的魅力。與我們合作,實現您的夢想居所!

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驗樓工具-新樓收樓-驗樓攻略。Mr Interior室內設計先生、裝修、訂造傢俬。
▲工程師傅正執修單位

新樓收樓時要檢查的細節

在進行室內設計時,以下部位是在裝修過程中最容易出現問題的部位,因此業主在驗樓時應該仔細檢查這些部分,如有問題,應及時處理:

  1. 地板、牆身、天花板:檢查地板、牆身和天花板是否平整,是否有裂痕、凹凸或滲水等問題。這些問題不僅會影響單位的美觀,還可能導致安全隱患,因此發現時應儘快進行維修。
  2. 門、窗:試著打開和關上門窗,測試開關是否順暢,閉合時是否完全密封,以避免滲水問題和安全風險。
  3. 水管、電線:檢查水管和電線的運作是否正常,注意是否有漏水或短路的情況。
  4. 櫃:檢查地台櫃、浴室櫃和廚房櫃等櫃的裝設是否正確,是否有損壞,以及櫃門是否能順利開關。

在之前驗樓攻略中,Mr Interior 為業主整理了一份詳盡的驗樓清單,這將對業主在驗收時提供很大的幫助。業主只需根據清單逐點驗收,就能確保不會出現錯漏的情況。

驗樓清單-驗樓攻略。Mr Interior室內設計先生、裝修、訂造傢俬。
▲驗樓清單 封面圖片
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準備好工具驗樓

在到購買的單位進行實地驗樓前,業主應先準備以下在驗樓過程中可能會用到的工具:

  1. 驗樓表格:驗樓表格是一種讓業主能夠簡單記錄單位缺陷和需要改善細節的表格。業主可以向發展商索取驗樓表格,也可以在網上下載。
  2. 電筒:驗樓時可以使用電筒照亮暗角或高處等難以一眼檢查的地方。
  3. 捲尺:捲尺可用於準確量度傢俱、地板等不同地方的單位尺寸。
  4. 水管鉗:用於檢查裝修後的水管是否已經妥善安裝,避免漏水問題的出現。
  5. 螺絲批:用於檢查螺絲是否鬆脫,如有發現可以及時扭緊螺絲。
  6. 其他工具(水平儀、傾斜儀等):水平儀、傾斜儀等工具可用於檢查單位中的傢俱、裝潢是否水平或垂直。

在之前驗樓攻略中,Mr Interior 為業主整理了一份詳盡的驗樓工具資訊,這將對業主在驗收時提供很大的幫助。業主只需根據清單逐點驗收,就能確保不會出現錯漏的情況。

驗樓工具-驗樓攻略。Mr Interior室內設計先生、裝修、訂造傢俬。
▲驗樓工具 封面圖片
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結論

歡迎閱讀本篇《室內設計中的驗樓全攻略》文章。新樓收樓是在購買或接收新屋時至關重要的一個步驟,無論是一手新樓還是二手樓,都需要仔細檢查以確保居住環境的品質和安全性。

在本文中,我們將深入探討驗樓的目的、過程和收樓程序。我們將闡述在進行驗樓時需要特別注意的細節,包括地板、牆身、天花板、門窗、水管和電線等。我們還將分享一份驗樓工具清單,幫助您準備好必要的工具,以便更有效地進行驗樓。

作為一家專業的室內設計公司,Mr Interior致力於提供優質的室內設計與傢俱訂造服務。無論您正在進行新屋裝修還是翻新舊屋,我們擁有豐富的經驗和專業團隊,能夠根據您的需求和設計風格打造出獨一無二的居住空間。

現在,讓我們開始深入研究驗樓的重要性,並提供您在室內設計中實用的驗樓技巧和建議。無論您是新手還是有經驗的業主,這篇文章都將為您提供有價值的指導,確保您能夠在驗樓過程中做出明智的決策。

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作者:Mr Interior 室內設計先生

Mr Interior 室內設計先生 是一家全方位的裝修設計公司,致力於提供優質的室內設計和裝修服務,並提供訂造傢俬的訂制方案。我們的團隊擁有豐富的經驗和創意,可以根據您的需求和喜好打造出獨特而舒適的家居環境。

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