【🔨裝修工程｜🚧清拆還原】裝修清拆還原工程｜店舖清拆｜價目表

在進行清拆還原之前，業主需要做好充分的準備，以確保整個過程順利進行。以下是一些重要的步驟和注意事項：

1. 向管理處申請

在開始清拆工序之前，業主必須向屋苑管理處提交申請。如果涉及到搭棚工程，還需要填寫額外的「棚紙」。

2. 確認清拆範圍和圖則

業主應與清拆師傅詳細確認清拆的範圍，是全屋清拆還是局部清拆。清拆師傅將會在清拆位置進行標記，並為非清拆範圍採取保護措施，例如使用馬路膠紙或和紙保護膜。此外，師傅會準備標示和便利貼，標明水閘掣、咸水閘掣以及總電箱的位置，以防止意外情況發生。在清拆前，務必關閉水掣及電源。

某些單位的間隔可能會有變動，因此業主需要提供詳細圖則，讓清拆師傅了解哪些地方不可清拆，例如主力牆或結構牆。如果清拆及裝修後的圖則與原始圖則不符，可能會受到香港房屋委員會或房屋署的處罰，並需經結構工程師檢查安全性，才能獲得解封。

3. 適當保護屋內現場物品

在清拆前，師傅通常會在屋外的走廊、電梯和大廳等公共區域進行保護工程，建議業主拍照存證，以便日後若發生糾紛或損壞時能夠索賠。

清拆過程中，難免會對一些家具或牆面造成刮傷或撞擊。因此，最好在清拆前移走室內物品，如傢俬、燈飾、爐具和電器等。對於大型或無法移動的物品，如窗檯石和鋁窗等，則需進行充分的保護措施。務必保留現場物品清單，以避免日後的爭議。

4. 拆牆前切斷水電源

在拆除牆身時，可能會破壞隱藏的電線或水管，造成施工意外。因此，清拆前應關閉水源並切斷電箱電源。經驗豐富的師傅通常會標記水掣和總電箱的位置，以提醒其他工人。

5. 了解喉管位置以避免損壞

業主需清楚告知清拆師傅各類喉管的位置，例如來去水喉、電燈、煤氣喉及石油氣喉等。如果未能清楚交代，一旦意外破壞喉管或防水層，清拆公司和師傅將不會承擔責任，因為這些喉管可能藏於較淺的位置。

6. 了解清拆工程所需時間

一般來說，500平方呎以下的單位需要約一星期至十天的時間來完成清拆，而1,000平方呎的單位則需要兩至三個星期。如果屋內有大型傢俬或物件，所需的時間可能會更長。

如果清拆後還需進行裝修，裝修公司需提前向管理處申請，通常申請期為3至7個工作天。如果裝修工程涉及搭棚或停咸水，還需填寫額外表格，否則可能會影響工期。因此，業主在清拆前應準備好所有相關文件，以避免耽誤工期。